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合肥高科科技股份有限公司

園區物業服務項目

招標邀請

合肥高科工業園區物業服務項目邀約.doc

合肥高科物業服務內容.docx

招 標 人：  合肥高科科技股份有限公司         

地　　址：  合肥市高新區柏堰科技園銘傳路215號     

聯 系 人：              王玉文                 

電    話：         0551-65773312-8195              

電子郵件：        sec@gaoco.cn              

日    期：          2024年12月21日                

目　錄

投標邀請函 

第一卷　投標須知

• 項目內容及要求 

二、投標報價

三、評標

四、投訴渠道

五、保證金

六、合同的授予……………………………………………………………………

第二卷　附件（供應商投標書按此格式準備）………………………………………

一、 報價清單表…………………………………………………………………

二、 投標人資信資料……………………………………………………………

合肥高科科技股份有限公司投標邀請函

合肥高科科技股份有限公司擬對以下項目，園區內物業服務項目，擬采取邀請招標競價方式，確定最終的合作方。

1. 招標項目名稱：合肥高科工業園區物業服務
2. 主要內容：詳見招標文件清單
3. 投標截止時間： 2024年12月25日12:00時（北京時間），逾期不予受理。

（報價單及公司資質信息或個人身份證信息發至sec@gaoco.cn ）

4. 投遞標書地點：合肥市高新區柏堰科技園銘傳路215號
5. 通訊地址：合肥市高新區柏堰科技園銘傳路215號
6. 聯 系 人： 王玉文
7. 電    話： 0551-65773312-8195   
8. 手    機：
9. 電子郵件：  sec@gaoco.cn

   合肥高科科技股份有限公司

日期：2024年12月21日

第一卷 投標須知

一、項目內容及要求

 合肥高科科技股份有限公司（招標單位）擬對園區內物業服務項目進行招標，現將有關事項公布如下：

（一）項目名稱：園區內物業服務項目

1、物業類型：工業物業

2、座落位置：高新區柏堰工業園銘傳路215號 合肥高科

                 高新區寧西路與長寧大道交叉口  合肥高科

                 六安杭埠工業園（占地110畝）

3、委托物業服務管理的項目包括但不限于以下內容：

公共區域保潔服務、宿舍管理服務、維修服務（宿舍水電、簡易維修）、綠化管理服務

附件1：物業招標內容

附件2：公司平面圖

4、招標方式：     方案及報價                   

5、投標費用：投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件等投標過程中所涉及的一切費用。不論投標結果如何，招標人在任何情況下無義務也無責任承擔這些費用。

6、投標人資質

6.1投標人必須是在中華人民共和國境內依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有法人資格、有經營資質、且有能力按招標文件要求提供招標產品的生產單位或授權供應商；

6.2投標人不得存在以下不良信用記錄情形：

（1）被責令停產停業，暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執照；

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（3）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單；

（4）在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單；

（5）在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大稅收違法失信主體名單；

（6）在近三年內投標人或其法定代表人（單位負責人）有行賄犯罪行為的；

7、投標與開標

二、 投標報價

1、投標人應嚴格按照報價表的格式認真填寫價格表和各種分項價格表。

2、投標人的報價為閉口價，即中標后在合同有效期內價格固定不變。若單價和總價有差異，則以單價為準，并對總價進行修正；若數字和文字表述的金額之間有差異，以文字金額為準，并對數字作相應的修正。

3、投標報價應注明有效期，有效期應與投標有效期相一致。

4、標書報價要加蓋企業及其負責人或委托代理人的印鑒。

5、投標文件的遞交

（1）資格要求：

提報該項目對競談方的要求，應包括營業執照、資質證書、法定代表人授權委托書（附件競談函）、其他證明材料等。

符合以上條件競談方均可參加談判，請各競談方在2024年 12月 25日 12點之前將資料加蓋公章及騎縫章以PDF文件格式發至sec@gaoco.cn郵箱。

6、 談判文件獲取時間及文件投遞說明：

（1）文件投遞后同步向合肥高科（總秘）sec@gaoco.cn郵箱發送電子檔文件備案。

（2）本次競爭性談判不接受多家單位聯合報價。

（3）投標文件應用信封密封，密封封口應用封條完全密封，信封上注明項目名稱、投標人名址等字樣，信封上應加蓋投標人公章，密封封口應加蓋騎縫章。

（4）投標截止日期：投標文件應于投標截止日期以前送達指定地點：_合肥市高新區柏堰科技園銘傳路215號_。一切遲到的投標文件都是無效標書。

6、投標文件的補充、修改和撤回

 投標截止日期前，投標人可以書面形式對已遞交的投標文件提出補充或修改，相應部分以最后的補償和修改為準。該書面材料應密封，由投標人代表簽字并加蓋公章。

7、無效投標：發生以下情況之一的，視為無效投標：

（1）投標文件未密封和/或投標文件未按規定加蓋公章和單位負責人印鑒。

（2）投標文件內容與招標文件有嚴重偏離，投標書沒有實質性響應招標文件的要求。

（3）在投標文件中有兩個以上的報價，且未明確哪個報價有效。

（4）逾期送達的標書。

三、評標

1、競談組織方根據項目特點組建評審委員會，對具備實質性的競談文件進行評估和比較。

公開開標后直到宣布授予中標人合同為止，參加評標人員不得向投標人或與該過程有關的其他人泄露評標情況。

2、評標過程中，評標小組可以要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，但是澄清或說明不得超出投標文件范圍和改變投標文件的實質性內容。

3、投標人在投標的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，對招標小組成員施加影響的任何行為，都將導致取消其中標資格。

4、評標小組應堅持平等、自主、客觀、公正和注重信譽的評標原則，嚴格按照評標辦法進行評審。通過評議，選擇報價合理、實施方案先進、質量、周期保證措施可行的投標書、完備性好的投標人為中標單位。

5、各投標人應尊重招標小組做出的最后選擇，不得在投標結束后以任何方式做出妨礙招標方工作、損害招標方利益的行為；否則，招標方有權沒收其保證金以及依法追究其責任，給招標方造成損失的應予以賠償，并在今后的項目建設中將不再考慮與該投標方進行合作。

6、本項目共設置1輪報價1輪談判，采取現場評審項目競談文件。

7、由于成交方原因導致合同無法簽訂的，競談組織方不承擔任何責任。

8、由于競談方提供虛假信息，經核查屬實的，競談組織方有權取消其成交資格。

四、投訴渠道

投訴郵寄地址：合肥市高新區柏堰科技園銘傳路215號總經辦。

五、投標保證金（投標同時支付）

（一）投標保證金金額為人民幣 10000 元，大寫 壹萬 圓整。

收款單位名稱:  合肥高科科技股份有限公司  

開戶行：徽商銀行股份有限公司合肥高新開發區支行

賬戶：1020801021000470959

行號：319361002087

納稅人識別號：91340100691085583A

公司地址：合肥市高新區柏堰科技園銘傳路215號

（二）發生以下情況之一者，投標保證金將予以沒收：

1、投標人在投標截止日期后投標有效期內撤回其投標。

2、投標人在投標截止日期后對投標文件作實質性修改。

3、投標人被通知中標后，拒絕按中標狀態簽訂合同（即不按中標規定的技術方案、供貨范圍和價格等簽訂合同）。

4、投標人不接受招標文件的規定。

5、中標的投標人的投標保證金將自動轉為履約保證金；未中標的投標人的投標保證金將在宣布中標人后予以退還。

六、合同的授予

1、合同授予標準

本項目的合同將授予被確定為實質性響應招標文件的要求并有良好的合同履行能力和售后服務承諾的中標人。

2、招標人接受或拒絕任何或所有投標的權力。

招標人在發出書面中標通知書前任何時候均有權依據評標小組的評標報告接受或拒絕任何投標。

3、合同協議書的簽訂

（1）招標人與中標人將于中標通知書發出之日起7天內按照招標文件和中標人的投標文件簽訂書面合同。

（2）中標人如不按前款規定與招標人簽訂合同，則招標人將有充分的理由廢除中標人的中標資格，并沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。

（3）組成合同的內容：招標文件、投標書、合同、中標通知、技術要求及構成合同的其它文件。

附件一：報價清單表

1. 報價表（如有需求，可增設內容欄）

附件二：投標人資信資料

1、物業管理內容和計劃（包括團隊運營模式、人員編制、內部管控辦法等）

2、法定代表人資格證明書、專業人員資質。

4、法人代表授權書原件及授權代表身份證復印件及其他資質要求所述相關證件。

5、企業資質證明材料，需提供企業簡介、具有公安消防主管部門審核的相關資質文件（營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證）復印件（需蓋公章）

6、以往的業績。